Zugersee wo
mein herz wohnt

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Pegasus

Modern­er Wohn­komfort an idyllisch­er Lage

Das Neubauprojekt «Pegasus» entsteht in drei Etappen und an privilegierter Lage – im steuergünstigen Kanton Zug und in unmittelbarer Naturnähe. Im ersten Schritt werden im «Hof A» insgesamt vier Doppeleinfamilienhäuser, neun Reiheneinfamilienhäuser und neun 5.5-Zimmer-Duplex-/Triplex-Wohnungen erstellt. Diese Überbauung umfasst 22 Eigentumsobjekte, die sich modern, einladend und mit unterschiedlichen Fassaden präsentieren – von klassischem Abrieb über Klinker bis hin zu Holz. Was charmant wirkt und die Hochwertigkeit der Anlage bereits auf den ersten Blick erkennen lässt.
Sowohl die Einfamilienhäuser als auch die Mehrfamilienhäuser mit den Duplex- und den Triplexwohnungen werden allesamt in Massivbauweise errichtet, was für eine lange Lebensdauer und ein behagliches Raumklima bürgt. Zu den Vorzügen jedes einzelnen Hauses zählen eine emissionsfreie Heizungsanlage mit Erdsonden-Wärmepumpe, Freecooling, eine Komfortlüftung sowie eine Fotovoltaikanlage. Sämtliche Wohneinheiten bieten 5.5 bis 6.5 Zimmer, einen durchdachten Grundriss sowie vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Schliesslich wollen Sie hier Wohngenuss erleben und sich im Nu zu Hause fühlen.  Hinzu kommt, dass sich die ausgesprochen familiengerechten Wohnobjekte über mehrere Etagen erstrecken, einen generösen und geschmackvoll gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich umschliessen und für hohen Ausbaustandard stehen. Weitere Pluspunkte des Projekts «Pegasus» sind dessen zahlreiche Sitzplätze, Balkone und Terrassen, die sich formschön in die grüne Umgebung einfügen. Zum Hof A gehört ausserdem eine gemeinsame Einstellhalle.

Rundum
gut gelegen

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Hünenberg

Wohnen im Herzen der Schweiz

Hünenberg, eine von insgesamt elf Gemeinden des Kantons Zug, ist eingebettet in die attraktive voralpine Landschaft zwischen dem Zugersee und der Reuss. Im Westen grenzt die Ortschaft mit ihren rund 9000 Bewohnerinnen und Bewohnern an den Kanton Aargau und im Norden an den Kanton Zürich.  
Nicht zuletzt dank dem nahen See gilt das früher stark landwirtschaftlich geprägte Hünenberg als attraktiver und begehrter Wohnort. Unter anderem, weil dieser neben intakter Natur auch reizvolle Naherholungsgebiete wie den Chnodenwald sowie ein grosses Freizeitangebot inklusive Seebad und Golfplatz offenbart.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist im Ortsteil Hünenberg See situiert, der mit vorzüglicher Infrastruktur aufwartet. Was sich etwa daran zeigt, dass Sie in nächster Umgebung über diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügen und direkten Zugang zum hiesigen Bildungsangebot haben: Die Spielgruppe, der Kindergarten und die Primarschule sind nur zwei Minuten entfernt und auf sicherem Weg erreichbar.
Überdies wartet die Gemeinde Hünenberg mit einer internationalen Schule auf. Die Kantonsschule ist in Zug angesiedelt und ist mittels zuverlässigem ÖV in greifbarer Nähe. Bis zur nächsten Bushaltestelle und zur S-Bahn-Haltestelle Hünenberg Zythus, sowie dem Bahnhof Cham sind es nur wenige Minuten. Aufgrund exzellenter Anbindung an die nahe A4 gelangen Sie auch mit dem Auto stets bequem und schnell an Ihr Ziel.

Distanzen

 
Cham
2 Min.
1 Min.
Zug
11 Min.
9 Min.
Luzern
15 Min.
37 Min.
Zürich
27 Min.
38 Min.
Schulhaus Kemmatten
2 Min.
Spar Markt
8 Min.
Haltestelle Zythus S1
9 Min.
Strandbad
16 min.
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Umgebung

Privat­sphäre und Leben­squalität vereint

Mit dem Projekt «Pegasus» macht in Hünenberg See eine neue Siedlung und ein wahres Bijou auf sich aufmerksam. Im Rahmen der ersten Etappe gelangen nun die insgesamt 22 Wohneinheiten im Hof A auf den Markt. Auf dem Grundstück an leichter Hanglage gruppieren sich die Häuser des Ensembles gekonnt zueinander versetzt und mit reichlicher Distanz zu den Nachbarn. Womit gewährleistet ist, dass Sie hier die gewünschte Privatsphäre geniessen und zugleich in einem familienfreundlichen Umfeld leben können.  
Ihr neuer Wohnort grenzt direkt an den Schlittelhang und die offene Natur. Was zulässt, dass Sie jederzeit zu einem Spaziergang, einer Velofahrt im Grünen oder einer Joggingrunde aufbrechen können. Wer sich Naherholungserlebnisse erhofft, wird in der malerischen Landschaft stets aufs Neue fündig. Etwa bei der Weinrebenkapelle mit ihrem prächtigen Aussichtspunkt, in der Reussebene mitsamt ihren Wiesen und der gepflegten Obstanlagen und natürlich dem nahen Zugersee. Ebenfalls einen Ausflug wert ist der Hünenberger Themenweg, der an 27 Stationen die Geschichte der Gemeinde nacherzählt.
Mit dem Auto sind Sie binnen fünf Minuten im Zentrum von Hünenberg und Cham, wo Sie eine breite Einkaufspalette mit Grossverteilern, Apotheke, Metzgerei, Restaurants und zusätzliche Angebote erwarten. Dank einer Bäckerei und einer Spar-Filiale ist es Ihnen auch vor Ort in Hünenberg See möglich, sich für den täglichen Bedarf einzudecken.

Die Häuser im «Hof A» sind entlang eines Weges im Innenhof aufgereiht und wirken aufgrund ihres unterschiedlichen Äusseren frisch und lebendig. Es ist ein idealer Begegnungsort: Kinder verfügen über genügend Platz, um sich mit Spielkameraden und Kollegen zu treffen, während Sie Ihren Nachwuchs gut im Blick behalten und sich mit den Nachbarn entspannt austauschen können. Folgerichtig finden sich in diesem Innenhof neben mehreren praktischen Sitzgelegenheiten und Wasserspiel auch diverse Veloparkplätze. Diese Begegnungszone ist wie dafür gemacht, schöne Stunden mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu verbringen. Selbstverständlich ist der gemeinsame Innenhof von aussen sichtgeschützt und abseits von jeglichem Autoverkehr. Bei der Umgebungsgestaltung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bepflanzung gelegt. Diese umfasst ein Bepflanzungskonzept mit Sträuchern und Bäumen, welche beibehalten und unterhalten werden müssen. Dieses wird schon bald etwas Schatten offerieren und erstreckt sich um die Häuser – bis hin zum etwas abseits gelegenen Spielplatz. Ein Ort, an dem sich die Kinder auch einmal austoben und unter sich sein dürfen. Vor lauter Freizeitspass darf die Schule nicht vergessen gehen: Da kommt es äusserst gelegen, dass die Schulhäuser Kemmatten und Eichmatt nur einen Steinwurf entfernt liegen.

Angebot

Angebots­liste

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Bezugstermine
Häuser A3/A4/A5/A6 Herbst 2027
Häuser A1/A2/A7/A8 Herbst 2027 / Frühling 2028

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Objekt-Nr.
Typ
Zimmer
NGF*
ca. m²
Par­zelle
ca. m²
Kauf­preis
CHF
Plan
Kontakt
A1a
EFH
5.5
261.3
183.6
3'240'000.-
a1-0-1
Verkauft
-
EFH
261.3
183.6
A1b
EFH
5.5
258.0
140.9
2'990'000.-
a1-0-2
Verkauft
-
EFH
258.0
140.9
A1c
EFH
5.5
261.1
285.2
3'460'000.-
a1-0-3
Verkauft
-
EFH
261.1
285.2
A2a
EFH
5.5
237.9
309.6
3'680'000.-
a2-0-1
Reserviert
-
EFH
237.9
309.6
A2b
EFH
5.5
237.9
340.9
3'790'000.-
a2-0-2
Reserviert
-
EFH
237.9
340.9
A3a
EFH
5.5
261.3
257.0
3'580'000.-
a3-0-1
Frei
-
EFH
261.3
257.0
A3b
EFH
5.5
258.0
162.5
3'190'000.-
a3-0-2
Verkauft
-
EFH
258.0
162.5
A3c
EFH
5.5
261.1
268.2
3'690'000.-
a3-0-3
Verkauft
-
EFH
261.1
268.2
A4a
TRIPLEX-WHG
5.5
253.0
-
2'900'000.-
a4-0-1
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
253.0
-
A4b
DUPLEX-WHG
5.5
280.4
-
2'490'000.-
a4-0-2
Verkauft
-
DUPLEX-WHG
280.4
-
A4c
TRIPLEX-WHG
5.5
253.0
-
3'020'000.-
a4-0-3
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
253.0
-
A5a
EFH
6.5
258.6
212.7
3'990'000.-
a5-0-1
Verkauft
-
EFH
258.6
212.7
A5b
EFH
6.5
258.5
235.9
4'090'000.-
a5-0-2
Verkauft
-
EFH
258.5
235.9
A6a
TRIPLEX-WHG
5.5
254.7
-
2'990'000.-
a6-0-1
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
254.7
-
A6b
TRIPLEX-WHG
5.5
261.2
-
2'810'000.-
a6-0-2
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
261.2
-
A6c
TRIPLEX-WHG
5.5
254.7
-
3'080'000.-
a6-0-3
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
254.7
-
A6d
TRIPLEX-WHG
5.5
261.2
-
2'890'000.-
a6-0-4
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
261.2
-
A7a
TRIPLEX-WHG
5.5
253.4
-
2'980'000.-
a7-0-1
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
253.4
-
A7b
TRIPLEX-WHG
5.5
260.2
-
2'790'000.-
a7-0-2
Verkauft
-
TRIPLEX-WHG
260.2
-
A8a
EFH
6.5
259.0
246.6
3'770'000.-
a8-0-1
Verkauft
-
EFH
259.0
246.6
A8b
EFH
6.5
257.9
139.2
3'300'000.-
a8-0-2
Verkauft
-
EFH
257.9
139.2
A8c
EFH
6.5
258.9
199.6
3'890'000.-
a8-0-3
Verkauft
-
EFH
258.9
199.6
EHP**
-
52 Stk.
-
-
55'000.-
ax-0-0
Frei
-
Keine Suchresultate
Objekt-Nr.
Typ
Zimmer
NGF*
ca. m²
Par­zelle
ca. m²
Kauf­preis
CHF
Plan
Kontakt
B1
EFH
5.5
261.1
123?
1'234'567?
b1-0-1
Frei
-
EFH
261.1
123?
Keine Suchresultate
Objekt-Nr.
Typ
Zimmer
NGF*
ca. m²
Par­zelle
ca. m²
Kauf­preis
CHF
Plan
Kontakt
C1
EFH
5.5
261.1
123?
1'234'567?
c1-0-1
Frei
-
EFH
261.1
123?
Keine Suchresultate
Objekt-Nr.
Typ
Zimmer
NGF*
ca. m²
Par­zelle
ca. m²
Kauf­preis
CHF
Plan
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D1
EFH
5.5
261.1
123?
1'234'567?
d1-0-1
Frei
-
EFH
261.1
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Rust Immobilien AG, Walchwil

Architektur / Bauleitung
CST Architekten AG
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BERATUNG / VERKAUF
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